Вам понадобиться всего 5 минут на прочтение статьи, и вы получите ответы на важные и востребованные вопросы:
Поздравляем! Вы решились на строительство собственного дома и теперь вас занимают мысли о том, с чего необходимо начинать стройку? Чтобы жилое сооружение было признано государством легальным, а вам не пришлось отстаивать его «право на существование» в судах, о разрешительной документации на строительство необходимо позаботиться заранее.
Правовой аспект в строительстве обойти, пропустить или забыть себе дороже, в прямом смысле этого слова.
Итак, какие документы для строительства частного дома вам потребуются?
Первое, что необходимо сделать – это оформить права на земельный участок.
К участкам, на которых разрешено строительство индивидуальных домов, относятся:
Чтобы зарегистрировать участок земли, понадобятся следующие документы:
Второй шаг. Уведомить местную администрацию.
После изменений в законодательстве 2018 года получить разрешение на строительство дома стало проще. Говоря официальным языком, на участках ИЖС и СНТ для начала стройки нужно сделать уведомление местной администрации о планах возведения здания.
«Уведомление о планируемом строительстве» — официальный документ, который собственник подготавливает, прежде чем возводить дом. Форма уведомления утверждена Минстроем РФ, скачать ее можно вот здесь. В графы бланка нужно внести:
Подать уведомление можно несколькими способами: через МФЦ; через сайт госуслуг; лично доставить в Управление градостроительного регулирования или в местный отдел архитектуры.
С собой нужно будет принести пакет документов:
Внимание! Без официального ответного уведомления приступать к стройке нельзя.
Если вы забыли внести какие-либо сведения в уведомление или не донесли какие-либо из необходимых документов, в течение трех рабочих дней ваше уведомление вам вернут с указанием причины. Оно будет считаться не принятым.
Если же все в порядке — начнется рассмотрение документов. В течение семи рабочих дней уведомление будет изучено, а вам направлена официальная реакция на него.
Расширенный вариант получения разрешения. Не всегда и не для всех, но все же.
Если планируемая постройка не попадает под условия уведомления и требует получения стандартного разрешения, пакет документов будет расширен. Дополнительно понадобятся:
Еще один документ – технический паспорт на дом. Он включает полную информацию о строении: описание, этажность, площадь, цель и год постройки. Также в нем отражают схему здания с указанием несущих конструкций, инженерных коммуникаций и проемов. Паспорт содержит экспликацию внутренних помещений дома, сведения о проведенных перепланировках и реконструкциях и данные об инвентаризационной стоимости объекта.
Важно! Технический паспорт на дом необходим при любых имущественных вопросах по дому.
Хэппи энд. Срок действия полученного вами уведомления или разрешения – 10 лет. При смене владельца участка оно сохраняет свою силу, и направлять новое уведомление не нужно. Дополнительные согласования понадобятся, если характеристики здания в процессе строительства или до его начала были изменены.
Как видите несмотря на то, что процедура упростилась, документов все равно осталось много и оформлены они должны быть надлежащим образом. Если вся эта бумажная волокита вызывает у вас отторжение и нежелание ей заниматься, то для нас в СК «Атлант» — это стандартная процедура, по которой мы работаем регулярно.
Мы с легкостью возьмем на себя оформление всей документации и вернемся с разрешительными документами на строительство в самые короткие сроки.
В каталоге типовых проектов домов и коттеджей вы найдете более 300 готовых планов с ценами. Удобный подбор по метражу, этажности, и другим параметрам. Поможем с подбором, ответим на вопросы, звоните!
Типовые решения содержат планы, чертежи, планировки, фото домов. Понравился дизайн, но хотите изменить планировку? Доработаем под вас! Имеете свои наброски по планировке дома? Обращайтесь. Разработаем индивидуальный проект дома под вас.